Zelf akten maken
Waardeer uw notaris Zoek uw notaris

Bespaar box 3, koop een landgoed

Wij krijgen dagelijks vragen over de heffing in box 3 en manieren om dit te voorkomen. Een NSW-landgoed is vrijgesteld in box 3 en krijgt daarom veel aandacht.

Wijzigingen box 3

Het tarief voor de vermogensrendementsheffing ter grootte van 30% blijft gehandhaafd, maar het veronderstelde rendement van nu 4% wordt variabel, afhankelijk van het vermogen (u betaalt nu 1,2%, oftewel 30% belasting over 4% rendement).  

  • De vrijstelling per persoon wordt verhoogd van € 21.000 tot € 25.000. Daardoor zullen tweepersoonshuishoudens over de eerste € 50.000 van hun spaarsaldo geen belasting in box 3 hoeven te betalen.
  • Over de eerste € 100.000 geldt een forfaitair rendement van 2,9% (nu 4%). Dit percentage zal jaarlijks veranderen omdat het een gemiddelde is van rentestanden in de voorgaande vijf jaren. Dit betekent dat een tweepersoonshuishouden met € 100.000 aan vermogen € 435 betaalt in plaats van € 696.
  • Voor de vermogens vanaf € 100.000 wordt het rendement 4,7%. Dit percentage wordt niet alleen vastgesteld op basis van gemiddelde rentestanden, maar ook op de behaalde rendementen op een representatief pakket aandelen.
  • Voor vermogens boven een miljoen wordt het forfaitaire rendement op 5,5% gesteld.  

Gunstig of niet?

Voor de circa 3,3 miljoen betalers van vermogensbelasting zou het nieuwe stelsel voor 3 miljoen mensen gunstiger uitpakken. Het omslagpunt zou voor een alleenstaande rond een bedrag van € 240.000 liggen.

- See more at: http://www.jongbloed-fiscaaljuristen.nl/actueel/belastingherziening/#sthash.UAIjFADy.dpuf

Het tarief voor de vermogensrendementsheffing ter grootte van 30% blijft gehandhaafd, maar het veronderstelde rendement van nu 4% wordt variabel, afhankelijk van het vermogen (u betaalt nu 1,2%, oftewel 30% belasting over 4% rendement).  

  • De vrijstelling per persoon wordt verhoogd van € 21.000 tot € 25.000. Daardoor zullen tweepersoonshuishoudens over de eerste € 50.000 van hun spaarsaldo geen belasting in box 3 hoeven te betalen.
  • Over de eerste € 100.000 geldt een forfaitair rendement van 2,9% (nu 4%). Dit percentage zal jaarlijks veranderen omdat het een gemiddelde is van rentestanden in de voorgaande vijf jaren. Dit betekent dat een tweepersoonshuishouden met € 100.000 aan vermogen € 435 betaalt in plaats van € 696.
  • Voor de vermogens vanaf € 100.000 wordt het rendement 4,7%. Dit percentage wordt niet alleen vastgesteld op basis van gemiddelde rentestanden, maar ook op de behaalde rendementen op een representatief pakket aandelen.
  • Voor vermogens boven een miljoen wordt het forfaitaire rendement op 5,5% gesteld.  

Gunstig of niet?

Voor de circa 3,3 miljoen betalers van vermogensbelasting zou het nieuwe stelsel voor 3 miljoen mensen gunstiger uitpakken. Het omslagpunt zal voor een alleenstaande rond een bedrag van € 240.000 liggen.

NSW-landgoed oplossing?

De aanschaf van een NSW-landgoed heeft het voordeel dat de bezitting geheel of gedeeltelijk is vrijgesteld in box 3. Let daarbij op de peildatum 1 januari! Aandachtpunten:

  • Geen vrijstelling voor opstallen;
  • Alleen bij vol eigendom;
  • Niet bij vruchtgebruik en bloot eigendom;
  • Testament op orde?;
  • Waardering opstal;
  • Eventueel Rijksmonumemt / kostenaftrek mogelijk.

Laat u zich goed informeren door uw fiscalist en uw notaris!




15 Okt 2015


Waardeer het artikel Bespaar box 3, koop een landgoed!




naar boven
Contact

Estate Plannings Juristen
Oldenzaalsestraat 125
7514 DP Enschede

t : 053 432 72 00
f : 053 431 34 24
e : info@estateplanningsjuristen.nl